Ferienwohnungen können am Gardasee nicht nur gemietet, sondern auch gekauft werden. Viele Privatpersonen, aber auch Immobiliengesellschaften und Makler bieten entsprechende Objekte zum Kauf an. Ferienwohnungen werden meist über das Internet zum Kauf angeboten, in sehr unterschiedlichen Lagen und zu komplett verschiedenen Konditionen. Gerade in den größeren Gemeinden am Lago di Garda werden die Wohnungen zum Kauf angeboten – zum Teil in Ferienanlagen, zum allerdings auch in normalen Mehrfamilienhäusern, die sich in der Fußgängerzone, oder im Zentrum einer Gemeinde am Gardasee befinden. Wohnungen gibt es zum Beispiel in den großen Gemeinden, wie in Salo, Riva del Garda, aber auch in Malcesine oder Bardolino werden häufig Wohnungen zum Kauf angeboten. Was die Preise angeht, so gibt es gerade im Bereich der Wohnungen alles, was sich die Interessenten wünschen. Preiswerte Eigentumswohnungen, die perfekt für den Urlaub verwendet werden können, hochwertige Wohnungen mit vielen Räumen und Balkon bis hin zum Luxus Penthouse, dass von Bardolino aus einen wunderbaren Ausblick über den gesamten See und über die Promenade ermöglicht. Fakt ist, dass es gerade am Lago di Garda sehr viele Immobilien gibt und Immobilien hier auch sehr gefragt sind – sei es zur Miete, oder aber auch zum Kauf. Wer eine Wohnung kaufen möchte, der wird diese häufig entweder selbst nutzen, oder gleichzeitig auch vermieten. Häufig werden Wohnungen als Renditeobjekte sowie als Geldanlage genutzt, denn auch in Italia ist so genanntes „Betongold“ sehr gefragt.
Ferienwohnung am Gardasee kaufen
Ausstattungen der meisten Ferienwohnungen zum Kauf
Viele Wohnungen, die zum Kauf angeboten sind, werden sehr hochwertig ausgestattet. Typisch italienisch gibt es jedoch auch einige Objekte, die sehr rustikal gehalten sind. Häufig gibt es eine offene Wohnküche, die sehr gefragt ist und sehr gerne genutzt wird. Der offene Wohnbereich mit einem fließenden Übergang von der Küche bis hin zum Balkon oder zur Wohnzimmer Couch ist sehr gefragt. Häufig ist der Küchentisch zentral aufgestellt und die Küche recht gut ausgestattet. Wohnungen, die von Eigentümern zum Verkauf inseriert werden und nicht gerade in einer Ferienanlage stehen haben in der Regel auch eine Spülmaschine für das Geschirr sowie eine Waschmaschine, was bei Ferienwohnungen in Anlagen nicht immer üblich ist. Hier wird das Geschirr meist mit der Hand gespült und dann zum Trocknen aufgestellt. Wohnungen von privat werden häufig inklusive der kompletten Einrichtung (nach Absprache mit dem Verkäufer) offeriert. Gerade wenn die Wohnung als Ferienwohnung weiter verwendet werden soll und auch vermietet werden soll, ist es praktisch, wenn sie direkt eingerichtet ist und genutzt werden kann. Was das Badezimmer angeht, so haben viele Ferienwohnungen am Gardasee eine eigene Dusche, aber keine Badewanne. In Ferienhäusern hingegen findet sich recht häufig eine Badewanne. Typisch italienische Badezimmer: Im Badezimmer hängt meist eine Schnur an der Decke – wenn diese gezogen wird klingelt es an der Haustüre.
Thematik Parkplatz – gehört zur Wohnung ein Stellplatz?
Die Sache mit einem Parkplatz, oder einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz sollte unbedingt vor dem Kauf geklärt werden. Viele Objekte in Italien haben einen eigenen Parkplatz, bzw. einen eigenen Stellplatz. Das bedeutet allerdings nicht, dass dieser z.B. im Kaufpreis enthalten ist und es bedeutet auch nicht, dass der Stellplatz zum Beispiel überhaupt verkauft wird. Es sollte explizit im Verkaufsvertrag stehen, welcher Stellplatz verkauft wird und dass z.B. für diesen keine gesonderten Gebühren erhoben werden. Wohnungen, die ohne Stellplatz verkauft werden, sind für viele Urlauber uninteressant und nicht wirklich zu gebrauchen. Auch für Privat sind diese nicht wirklich gut zu gebrauchen. Es sollte erwähnt werden, dass viele Wohnungen im Zentrum der Gemeinden gelegen sind und hier meist entweder keine Parkplätze vorhanden sind, oder die Parkplätze teuer sind. Wer teure Parkgebühren vermeiden möchte und auch nicht möchte, dass seine Feriengäste diese zu tragen haben, der sollte eine Wohnung mit Garage oder Stellplatz kaufen.
Ferienwohnungen am Gardasee
Genehmigungen und Unterlagen berücksichtigen
Beim Kauf einer Immobilie sollte in jedem Fall auch darauf geachtet werden, dass alle notwendigen Unterlagen und Genehmigungen vorhanden sind. Dies hat den Vorteil, dass nachgewiesen kann, wie groß die Immobilie tatsächlich ist, oder ob bei den Daten eventuell geschummelt wurde. Es ist ebenfalls wichtig, dass darauf geachtet wird, dass die Wohnung genehmigt ist, bzw. das gesamte Gebäude mit dieser Raumaufteilung, der Anzahl an Etagen etc. genehmigt ist. Häufig werden Objekte gebaut, die gar nicht genehmigt waren, so dass es für den Besitzer hier Ärger geben kann.
